Հատված
Կատարելու համար անշարժ գույքի շուկայի վերլուծություն, նախ անհրաժեշտ է խոսել նրա տարրերի մասին: Անշարժ գույք` հողամասերը, ընդերքի մասերը, մեկուսի ջրային օբյեկտները, անտառները, բազմամյա տնկիները, ստորգետնյա և վերգետնյա շենքերը, շինությունները և հողին ամրակցված այլ գույքը, այսինքն՝ այն օբյեկտները, որոնք անհնար է հողից անջատել՝ առանց այդ գույքին կամ հողամասին վնաu պատճառելու կամ հանգեցնում են դրանց նշանակության փոփոխման, դադարման կամ նպատակային նշանակությամբ հետագա օգտագործման անհնարինության:
Հողամաս` հողի վերգետնյա և ստորգետնյա տարածքի մաս, որն ունի ամրագրված սահմաններ, տարածք (մակերես, ծածկագիր), գտնվելու վայր, իրավական կարգավիճակ՝ օրենքներով նախատեսված սահմանափակումներով հանդերձ, որոնք գրանցված և արտացոլված են անշարժ գույքի պետական միասնական կադաստրում:
Շենք` կրող, պարփակող կամ համակցված (կրող և պարփակող) կոնստրուկցիաներից կազմված վերգետնյա փակ ծավալ կազմող շինարարական համակարգ (կախված գործառնական նշանակությունից), նախատեսված մարդկանց բնակվելու կամ ժամանակավոր գտնվելու և տարբեր աշխատանքային ու արտադրական գործընթացներ կատարելու համար:
Շինություն` բնական կամ արհեստական նյութերից, երկրի վրա, ստորերկրյա կամ վերերկրյա կառուցված ծավալային, հարթային կամ գծային շինարարական համակարգ, կազմված կրող, որոշ դեպքերում նաև պարփակող կոնստրուկցիաներից և նախատեսված բնակվելու, տարբեր տեսակի արտադրական ու այլ աշխատանքային գործընթացներ կատարելու, նյութեր, շինվածքներ ու սարքավորումներ տեղադրելու կամ պահեստավորելու, մարդկանց ու բեռներ տեղափոխելու և այլ նպատակների համար:
Գրականության ցանկ
1. «ՀՀ քաղաքացիական օրենսգիրք»
2. «ՀՀ հողային օրենսգիրք»
3. «ՀՀ տարածքում ըստ նպատակային նշանակության շենքերի և շինությունների դասակարգման մասին» ՀՀ քաղաքաշինության նախարարի և ՀՀ անշարժ գույքի պետական միասնական կադաստրի վարչության պետի 26. 05. 1998թ. -ի N 108-Կ հրամանը
4. «ՀՀ-ում գույքահարկով հարկման նպատակով անավարտ (կիսակառույց) շինությունների բնութագրման կարգը սահմանելու մասին» ՀՀ կառավարության 29. 05. 2003թ. -ի N 645-Ն որոշում
5. Է. Մեսրոպյան, Հ. Բազդասարյան – «Ռիելթորի մասնագիտությունը Հայաստանում», Երևան 2006
6. ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգիրք` գլուխ 7, հոդված 134
7. ԲարիկյանՂ. Ե. –, Անշարժ գույքի շուկայի զարգացման ֆինանսական հիմնախնդիրները», Երևան, 2006
8. Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին օրենք
9. Максимов С. Н. — “Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости” СПВ Питер. 2000
10. …